Актуальные правовые вопросы жилищного строительства в Оренбургской области

Хайрнасов М.Р. — студент  гр. 15 Арх(ба)ОП-2 АСФ ФГБОУ ВО «Оренбургский государственный университет», г. Оренбург, Россия

Приказчикова О. В. — научный руководитель, к. ист. н., старший преподаватель кафедры ОПДиП ФГСН ФГБОУ ВО «Оренбургский государственный университет», г. Оренбург, Россия

Актуальность темы. Для каждого человека жилище является одной из фундаментальных жизненных потребностей. К жилищам относятся помещения, как отвечающие установленным требованиям, так и примитивные, временные помещения, а также помещения, не предназначенные для проживания, но фактически используемые для этой цели. Уровень жизни граждан страны, региона, а также их благосостояние значительно зависят от состояния жилищной сферы. Органы государственной власти и местного самоуправления обязаны создавать условия для осуществления права граждан на жилище, отвечающее установленным требованиям. Как отрасль жилищное строительство играет большую роль в экономике регионов и страны в целом. Эта сфера производства создаёт инвестиционный климат, в развитии которого заинтересованы государственные и коммерческие структуры.

Цель исследования является анализ жилищного строительства в Оренбургской области и разработка определённых мер по его стимулированию.

Задачи исследования:

  • проанализировать состояние жилищного строительства Оренбургской области;
  • выявить основные факторы, тормозящие развитие рынка жилой недвижимости;
  • предложить правовые способы оживления рынка жилой недвижимости.

Объектом исследования является жилищное строительство в Оренбургской области.

Предмет исследования и территориальные рамки — динамика жилищного строительства в Оренбургской области.

Хронологические рамки исследования охватывают период 2011-2015 гг., так как именно в эти годы темпы ввода в эксплуатацию недвижимого имущества заметно возрастали.

Метод исследования: систематизация и анализ особенностей жилищного строительства в Оренбургской области, обобщение материала и информации, а также общественного мнения на базе НИНАООМ «Фокус-групп».

Вывод. Определив актуальность и цели, объект и предмет, территориальные и хронологические рамки, нами были определены методы и сформулированы вопросы для независимого опроса общественного мнения на тему «Актуальные правовые вопросы жилищного строительства в Оренбургской области».

Предлагаем Вам принять участие в проводимом исследовании.
Благодарим за сотрудничество.

Какие меры, по вашему мнению, должны принимать органы государственной власти и органы местного самоуправления для решения вопросов жилищной политики?
  • использовать бюджетные средства для улучшения жилищных условий граждан 63%, 125 ответов
    125 ответов 63%
    125 ответов - 63% из всех голосов
  • обеспечивать контроль за исполнением жилищного законодательства 22%, 43 ответа
    43 ответа 22%
    43 ответа - 22% из всех голосов
  • стимулировать жилищное строительство 10%, 19 ответов
    19 ответов 10%
    19 ответов - 10% из всех голосов
  • использовать бюджетные средства для инвестирования в ценные бумаги 4%, 8 ответов
    8 ответов 4%
    8 ответов - 4% из всех голосов
  • использовать свое служебное положение и в своих интересах осуществлять принадлежащие им права 3%, 5 ответов
    5 ответов 3%
    5 ответов - 3% из всех голосов
Всего ответов: 200
8 января 2016 - 2 октября 2016
Опрос закрыт
Какой, по вашему мнению, критерий права на жилище является первостепенным?
  • обеспечение здоровой среды обитания, жилой среды 61%, 121 ответ
    121 ответ 61%
    121 ответ - 61% из всех голосов
  • содействие государства в улучшении жилищных условий своих граждан 34%, 68 ответов
    68 ответов 34%
    68 ответов - 34% из всех голосов
  • стабильное, устойчивое постоянное пользование жилым помещением 6%, 11 ответов
    11 ответов 6%
    11 ответов - 6% из всех голосов
Всего ответов: 200
8 января 2016 - 2 октября 2016
Опрос закрыт
Рынок, какого жилья в Оренбургской области, по вашему мнению, является самым востребованным?
  • вторичный, так как стоимость значительно ниже 49%, 98 ответов
    98 ответов 49%
    98 ответов - 49% из всех голосов
  • вторичный, так как расположено в районах с уже развитой инфраструктурой 34%, 67 ответов
    67 ответов 34%
    67 ответов - 34% из всех голосов
  • первичный, так как возможно оборудование квартиры в новостройках по собственному вкусу 9%, 17 ответов
    17 ответов 9%
    17 ответов - 9% из всех голосов
  • низкая покупательная способность оренбуржцев, делает не востребованным как вторичный, так и первичный рынок жилья 5%, 10 ответов
    10 ответов 5%
    10 ответов - 5% из всех голосов
  • первичный, так как на возмездной основе приобретается вновь построенное жильё 4%, 8 ответов
    8 ответов 4%
    8 ответов - 4% из всех голосов
Всего ответов: 200
Голосовало: 0
8 января 2016 - 2 октября 2016
Опрос закрыт
Какой способ решения жилищных проблем, чаще всего, по вашему мнению, выбирают жители нашего региона?
  • приобретают на первичном или вторичном рынке по ипотеке 39%, 78 ответов
    78 ответов 39%
    78 ответов - 39% из всех голосов
  • не покупают, снимают жильё, так как не имеют достаточно денежных средств 34%, 68 ответов
    68 ответов 34%
    68 ответов - 34% из всех голосов
  • покупают жильё на вторичном рынке 15%, 29 ответов
    29 ответов 15%
    29 ответов - 15% из всех голосов
  • приобретают право собственности в результате самостоятельного жилищного строительства 7%, 14 ответов
    14 ответов 7%
    14 ответов - 7% из всех голосов
  • покупают жильё на первичном рынке 6%, 11 ответов
    11 ответов 6%
    11 ответов - 6% из всех голосов
Всего ответов: 200
8 января 2016 - 2 октября 2016
Опрос закрыт

  1. Кто-нибудь знает какие программы льготного приобретения жилья для отдельных категорий граждан действуют в Оренбургской области?

    • В Оренбургской области действуют программа «Жилье для российской семьи», реализуемая в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и подпрограмма «Обеспечение жильём молодых семей в Оренбургской области на 2014-2020 годы»

  2. Предоставляются ли меры социальной поддержки на строительство жилого дома для семей, воспитывающих детей-инвалидов?

    • Екатерина,перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи» включает граждан,
      являющихся инвалидами и семьями, имеющими детей-инвалидов.
      Меры ,проводимые данной программой должны позволять приобрести гражданам жилье экономического класса, в том числе с помощью льготного ипотечного кредита (займа), средств материнского (семейного) капитала и (или) иных форм государственной, муниципальной поддержки на приобретения такого жилья.

  3. Хотелось бы знать,часто ли всплывали в местных СМИ крупные случаи коррупции,или громкие бюджетные хищения в жилищной сфере по городу Оренбург?

    • Артур,отмечено, что на территории области по состоянию на 1 октября 2015 года осуществляют деятельность 66 застройщиков, ведущих строительство 198 многоквартирных домов с привлечением денежных средств участников долевого строительства. Заключено около 4 тыс. договоров долевого участия в строительстве на общую сумму 20 млрд. рублей. С июля 2015 года расследуется уголовное дело по факту хищения денежных средств инвесторов в сумме свыше 11 млн. руб., направленных на строительство административного здания на пересечении улиц Ленинской и 8 Марта в г. Оренбурге. Кроме того ,по данным «Известий», в настоящее время Следственное управление СКР по Оренбургской области совместно с региональным УФСБ России расследует уголовное дело о хищении руководством ООО «Строительное предприятие СВС» бюджетных средств, выделенных в качестве субсидий в рамках областной целевой программы «Развитие производственной базы жилищного строительства на территории Оренбургской области в 2007–2011 годах». Дело было возбуждено 26 сентября 2011 года по ч. 4 ст. 159 УК РФ «Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение.

  4. Я думаю, что в наше современное время вопросы жилищного строительства являются наиболее актуальными среди граждан. Каждый человек стремится обеспечить свою жизнь жильем, причем жильем высокого качества и со всеми удобствами. Но чтобы каждый мог обеспечить себя и свою семью достойным жильем, необходимо постоянно совершенствовать данную область, поднимать вопросы и решать проблемы. И именно начиная с таких простых, но в свою очередь сложных путей, как написание статей является одним из шагов на пути к решению данных проблем.

  5. Я считаю, что в целях развития жилищного строительства в условиях финансовой нестабильности необходимо: осуществлять постоянную мониторинговую работу за реализацией программных мероприятий, применять уточняющие критерии финансовой результативности региональных жилищных программ, создавать условия на региональном уровне для формирования фонда социального жилья.

  6. Какой орган исполнительной власти РФ участвует в реализации федеральных целевых, государственных программ в сфере жилищного строительства по Оренбургской области?

  7. Для улучшения жизни горожан, несомненно, нужно предпринимать действия, направленные на решение жилищной проблемы. Эта проблема очень актуальна в наше время.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*